Las inmobiliarias sufren un parón en la compra-venta de viviendas en Sada

Los hábitos han cambiado y los que quieren acceder a su primera vivienda optan por el alquiler ante la dificultad de comprar un piso. Ahora se pueden tardar años en vender un piso y si esta situación se alarga mucho tiempo, desde el sector inmobiliario advierten de que las agencias cerrarán.

El sector de la construcción atraviesa momentos difíciles en Sada y eso repercute en los negocios que viven de éste. Aunque no el único, las inmobiliarias son de los negocios más afectados y ven como las ventas “han caído en picado”, aseguran desde Intesa. Este descenso se empezó a notar desde el verano del año pasado.

Esta inmobiliaria comenzó su andadura hace ocho años y “nunca se ha visto una situación así”, dicen. “El verano pasado fue caótico. Antes se cerraban ventas en septiembre y el año pasado no se remataron tantas” como en períodos anteriores, afirman desde esta agencia en referencia a las segundas viviendas.

El principal problema es que los bancos ya no conceden hipotecas como antes, aseveran en otra inmobiliaria, a lo que hay que sumar que el PGOM está paralizado. Esta circunstancia, explican, provoca que no se concedan licencias para construir y que haya edificios terminados que no disponen de la licencia de primera ocupación. Así, se dispara el precio de los pisos, pero no es el único problema, ya que tampoco hay compra-venta de solares para construcción.

Alquiler > Los hábitos en la preferencia de las casas han cambiado, al menos en lo que se refiere a la propiedad. Estas dos agencias coinciden en que al bajar la venta de los inmuebles se ha aumentado la demanda del alquiler. Y es que si antes se tardaba “dos o tres meses en vender un piso, ahora puedes tardar hasta tres años”, comentan en Intesa.

De media, un alquiler en Sada cuesta unos 450 euros. Este precio responde a que hay mucha demanda, mientras que un número importante de viviendas están cerradas durante todo el año y sólo se alquilan en verano. Sobre todo es la gente joven la que opta por esta solución, exponen en una de las agencias sadenses, al comprobar que los bancos ponen muchas trabas a la hora de conceder una hipoteca y cuando la entregan, suele ser a un 80 o un 90 por ciento del valor de la vivienda en el mercado.

Cierre > Si esta situación se alarga mucho más tiempo, es muy probable que muchas de las inmobiliarias de Sada tengan que cerrar. Al menos, así lo apuntan desde estas dos agencias, que aseguran que, aunque nadie se libra de la crisis, quedarán los negocios que llevan más tiempo y con más peso en este mercado.

Sólo las agencias más solventes pueden aguantar más tiempo sin vender un inmueble.

Fuente: El Ideal Gallego

Sargadelos cambia de color con los mejores diseñadores

Ailanto, El Último Grito, Jordi Labanda o Devota&Lomba quieren plasmar sus diseños en la popular cerámica gallega

Llegan nuevos colores a la paleta de Sargadelos. La firma gallega de cerámica por excelencia ha querido dar un aire innovador a sus piezas y se ha unido a la firma de moda Ailanto para crear piezas única de mil colores. El azul cobalto queda relegado por el marrón, el rojo o el amarillo que se imprimen ahora en nuevos motivos decorativos. Y es que, Sargadelos se renueva abriendo sus puertas a jóvenes diseñadores que ya han dejado su sello en la histórica fábrica de cerámica. Es el caso de Ailanto o El Último Grito. Lo más llamativo es que no son las únicas firmas de moda que se han interesado por la casa gallega. Detrás de ellas vienen otros, como el danés Tobías Jacobsen, el madrileño Jacobo Pérez Enciso, Jordi Labanda o el modisto Modesto Lomba (Devota & Lomba).

Por su parte, Ailanto, formado por los hermanos gemelos vascos Iñaki y Aitor Muñoz, es el responsable de una nueva vajilla infantil y de una colección de floreros, que ya están en el mercado. Ahora el tándem trabaja en la creación de otra vajilla y en un juego de café que también llevarán su sello.

Moda y cerámica

La curiosa unión de Ailanto con Sargadelos llegó a raíz del interés de los diseñadores por una pieza de cerámica para un desfile de ropa en la temporada pasada. Esa excusa les hizo visitar Galicia y comenzaron su trabajo con la fábrica de O Castro de Samoedo, en Sada.

El Último Grito, formado por Rosario Hurtado (Madrid, 1966) y Roberto Feo (Londres, 1964), ha hecho para Sargadelos una serie denominada Micos, con cuya muestra se inauguró la nueva galería de Barcelona. Son piezas de unos treinta centímetros, que han sido fabricadas en tiradas de 150 ejemplares cada una. Su precio es de 150 a 200 euros y hay una larga lista de espera para hacerse con alguna de estas piezas que parecen pequeños animales.

José Luis Vázquez, director de Sargadelos desde el pasado invierno, es uno de los responsables del cambio de aires en la histórica casa, cuyos orígenes se remontan al siglo XVIII.

Mirada en Japón

Los nuevos departamentos de diseño, comercial y de tecnología plasman la nueva filosofía empresarial, con la que la firma pretende abrir nuevos mercados. Vázquez busca hacerse un hueco en Japón de la mano de la cadena de grandes almacenes Misukoshi, cuyo departamento de cerámica de diseño internacional expondrá las piezas gallegas. Además, Sargadelos proyecta abrir una tienda-galería en la ciudad de Osaka.

Todo indica que las colaboraciones externas no han hecho más que empezar… Al parecer, ya hay conversaciones con el diseñador Tobías Jacobsen. De su estudio, en Copenhague, han salido ya los prototipos de un servicio de mesa para hostelería con diseño danés que han entusiasmado en tierras gallegas y que nada tienen que ver con lo diseñado hasta el momento.

Fuente: La Voz de Galicia

El verano pasa factura en Sada

Una decena de comercios han cerrado o cambiado de manos en los últimos meses

Bea Abelairas

Una decena de comercios de Sada remplazó el cartel de rebajas de verano por el de liquidación por cierre. La mayoría de las bajas o cambios de actividad se han producido en As Brañas, donde en las últimas semanas cuatro comercios de complementos y ropa ya han cerrado y uno más aguanta liquidando existencias.

Los empresarios de Sada más pesimistas aseguran que aún no son las bajas motivadas por el mal verano: «La factura de este año tan malo se va a pagar más adelante», recalca el propietario de varios comercios, pero lo cierto es que la mayoría de los tenderos que han abandonado ofrecían complementos de playa o ropa de verano, como es el caso de una situada en la avenida Barrié de la Maza.

Ausencia de los asiduos

Muy cerca de esta zona, Montse, la propietaria de una pescadería, aporta otra explicación: «Se ha notado mucho la ausencia de gente que tiene un piso aquí al que viene todos los veranos. Por el mal tiempo este año lo han ido retrasando y finalmente no han venido», comentaba hace unas semanas.

Los hosteleros también han echado en falta la afluencia de veraneantes. De hecho, la firma Begano, la principal distribuidora de refrescos, confiesa que han superado las ventas de otros años, pero sin alardes. Así, aseguran han vendido mucho menos de lo que esperaban en todos los productos. En agosto estimaban un crecimiento del 3,1%, pero registraron un 1,1%. En julio del 7,2% y fue del 3,2%. Los datos más dramáticos son de junio, ya que esperaban que las ventas iban a medrar un 7,7% y se quedaron en un 0,6. Estrella Galicia reconoce que el bum de la cerveza suele darse en la temporada estival, cuando se concentran un 30% de las ventas de todo el año.

Los portavoces de la firma aseguran que aún no tienen el balance del verano, pero dejan poco lugar al optimismo:

«Lógicamente, la climatología, así como otros muchos factores, como la renta de las familias influyen en el consumo y en las ventas de este año». Los mismos argumentos dan para el último local en anunciar su cierre: una tienda especializada en jardinería de la avenida da República Arxentina que el lunes colgó el cartel de «todo al precio del coste».

Fuente: La Voz de Galicia